Банкиры и депутаты пытаются снизить процентные ставки по ипотеке за счет введения обязательного страхования ответственности заёмщика. По мнению депутата Госдумы Анатолия Аксакова будет правильно, если вся ответственность за получение и обслуживание ипотечного кредита будет лежать на плечах граждан пользующихся ипотекой и страховых компаний.
Страхование ответственности заёмщика перед банком, по мнению народного избранника Аксакова, снимет большую часть рисков с банков и как следствие данный шаг может подтолкнуть банки к снижению процентных ставок. Так ли это на деле?
По мнению аналитиков портала Rustate данная инициатива действительно сможет создать предпосылки для снижения процентных ставок по ипотеке, но станет ли ипотечный кредит в данном случае дешевле? Однозначно можно сказать, что дешевле ипотечный кредит для заёмщика не станет.
В случае принятия данных поправок к закону об ипотеке произойдет простое перераспределение затрат по обслуживанию кредита. Выплаты по кредиту станут немного меньше, но взамен появится обязательство ежегодно оплачивать страховку.
Во-вторых, казалось бы снижение процентной ставки по ипотечному кредиту должно сделать ипотеку доступнее для населения, но и здесь такого к сожалению не получается, ведь при принятии данной поправки резко возрастут первоначальные расходы граждан.
А все мы прекрасно знаем, что заемщики предпочитают брать ипотечный кредит с минимальным первоначальным взносом и не из-за того, что грамотно просчитывают экономическую ситуацию в стране на десятилетие вперед, а по причине отсутствия средств.
Введение данной поправки может стать не выгодным и для страховых компаний, по мнению адвоката Ивана Бубнова, страховые компании, в портфеле которых будет присутствовать большое количество обязательств по таким договорам, может просто разорить не крупных игроков рынка страховых услуг. Что в свою очередь нанесет урон и самим банкам.
Кто выиграет от данной инициативы народного избранника не понятно, ясно только одно для заемщиков в случае принятия данной поправки к закону об ипотеке, ипотека дешевле не станет!