Вторник, 13 Января 2009, 20:30
Юрий Лужков заявил, что слухи о резком падении цен на столичные квартиры экономически не обоснованы; на заседании столичного правительства обсуждались планы строительства в городе на ближайшие годы
Резкого падения цен на жилье в Москве не будет, - в этом уверен Юрий Лужков.
Мэр сегодня провел заседание столичного правительства, на котором в частности обсуждались планы строительства в городе на ближайшие годы.Москва продолжит расти как в ширину, так и в высоту, а вот столичное метро в нынешнем виде, по мнению Юрия Лужкова, уже практически исчерпало возможности расширения.
Несмотря на дефицит территории в столице, земли под застройку хватит, причем еще как минимум на 25 лет. Но это не значит, что такие грандиозные участки сейчас пустуют в Москве, их еще придется освободить - жилые дома появятся не только на месте выводимых промышленных предприятий, новое строительство заменит 5-этажки, причем ранее несносимых серий. Жаркое обсуждение на тему, что выгоднее: сносить или реконструировать, вынесло приговор домам с крошечными кухнями и низкими потолками.
Александр Кузьмин, главный архитектор Москвы:
- Мы должны, когда мы в 2010 году сносим последнюю 5-этажку, тот "на хвосте", который получается, резерв жилья должен быть направлен на новую волну - на волну сноса последующих серий. А те здания, которые являются кирпичными, которые являются историческими, они должны попасть в программу или реконструкции, или реставрации.
Городская земля будет выделяться не под коммерческое, а под социальное жилье, так необходимое москвичам.
А к новым районам заблаговременно продумывают транспортные подъезды, причем не только линии традиционного метро - развитие Малого кольца железной дороги и скоростных электричек из спальных районов может вполне разрешить ситуацию. Юрий Лужков, мэр Москвы:
- Метро уже перегружено, и развитие метрополитена, просто механическое развитие метрополитена, будет приводить только к увеличению перегрузки метро. Нам нужно делать второй независимый контур метрополитена. Ничего у нас путного не получится, если мы будем выносить наш основной метрополитен в периферию города и нагружать таким образом, перегружать уже перегруженный центр нашего метрополитена.
Кроме того, слухи о резком падении цен на столичное жилье мэр опроверг. Это невозможно по экономическим причинам.
Юрий Лужков, мэр Москвы:
- Некоторые аналитики, делая прогнозы о том, что стоимость жилья у нас будет обнуляться - опускаться на 50 %. Это ложная информация, хотя нам всем хочется снижать себестоимость и стоимость жилья, но мы должны смотреть правде в глаза. Социальное жилье, правильно Ресин говорит, уже "выжато" до самого предела, потому что это городской бюджет. Городской бюджет не дает тех прибылей для строителей, которые они хотели бы получать, реализуя коммерческое жилье и так далее. Никаких 50% ожидать при этом уже выжатом и находящемся на уровне себестоимости для строителей строительство социального жилья не приходится.
По мнению мэра, выжидание низких цен для потенциальных покупателей может обернутся не выгодой, а потерей времени.