Такой вопрос задает себе каждый, кто хоть раз пытался или пытается купить квартиру. Давайте начнем с рассмотрения расходных статей Вашего бюджета при покупке квартиры:
1. Самая большая сумма, затраченная Вами на покупку квартиры это ее цена.
2. Расходы на поиск покупаемой квартиры и проведение телефонных переговоров с потенциальными продавцами.
3. Расходы на обеспечение юридической безопасности дальнейшего владения, пользования и распоряжения купленной Вами квартиры.
4. Расходы на регистрацию и оформление покумаемой Вами квартиры.
5. Оплата сервиса банковских услуг.
6. Если при покупке квартиры используется ипотечный кредит, то конечно затраты на его получение и дальнейшее обслуживание.
7. И последнее, оплата услуг риэлтора, который представляет ваши интересы.
Давайте начнем с первого пункта. Здесь есть смысл поговорить о разных состояниях рынка недвижимости. Если цены на квартиры растут, то самая большая экономия кроется в скорости покупки. Чем быстрее Вы купите квартиру, тем дешевле она Вам обойдется. В качестве примера: стоимость квартиры сегодня 200000 долларов, через месяц после поднятия цен всего на 5% её стоимость изменится на 10000 долларов, если рост цен на квартиры будет продолжаться в том же темпе 5%, то её стоимость уже будет 220500 долларов, Вот вам и экономия.
Теперь рассмотрим вариант снижения цен на квартиры. В этом случае время на вашей стороне, плюс если вы четко представляете, когда цены на квартиры достигнут своей самой нижней точки после которой опять начнется быстрый рост, то у Вас есть шанс купить квартиру по самой низкой цене. В этой ситуации очень важно не опоздать с принятием решения иначе ваши потери будут не сопоставимы с сумой, которую вы хотели сэкономить.
С первым пунктом закончили, теперь займемся пунктом 7. Оплата услуг риэлтора. На данный момент оплата риэлторских услуг в Москве при покупке квартиры колеблется в размерах от 3 до 5% от стоимости квартиры, и включает в себя весь комплекс услуг и ваших расходов за исключением регистрации, банковских расходов и оплаты квартиры. Теперь давайте проценты переведем в деньги. При стоимости квартиры 200000 долларов услуги риэлтора составят от 6000 до 10000 долларов. Не мало, почти столько же сколько составляет экономия на квартире при правильных действиях. Кстати, хочу, дополнить выше перечисленное, если ваши интересы представляет риэлтор профессионал, то вероятность экономии вами на цене квартиры очень велика. Плюс, конечно, вы экономите время и силы на поисках и проверках подходящего варианта.
Полностью статья здесь